瑞隆商圈/三面採光
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⭕北高雄買屋賣屋⭕瑞隆商圈/三面採光/雙衛開窗 精緻二樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：30.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 土地面積：14.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新甲國小/鳳甲國中
鄰近公園：鳳山運動公園
生活機能：大明市場
附近交通：凱
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新甲國小/鳳甲國中
鄰近公園：鳳山運動公園
生活機能：大明市場
附近交通：凱
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算在 700 萬左右、重視生活機能與學區資源的購屋者而言，此物件具備相當高的吸引力。
主要理由：
- 省去裝修麻煩：屋内已全數翻新且水電更新，不僅省去了昂貴的整修成本，也能讓您更快入住，避免受施工干擾。
- 實用格局與通風：在有限的坪數內做到三房兩廳，加上三面採光與雙衛開窗，居住品質優於同價位的老舊公寓。
- 學區與地點優勢：鳳山區新甲國小學區需求穩定，且鄰近瑞隆商圈與快速道路，滿足日常通勤與購物需求。
然而，您必須慎重考量「46 年屋齡」對貸款額度的影響，以及「無電梯」對於未來長期居住（如老年生活）的便利性。若您計畫自住並能接受老建築的管理特性，這是一筆性價比不錯的選擇；若以短期投資增值為首要目標，則建議進一步評估當地老屋行情趨勢。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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